随着近年房价上涨，与房产有关的各种公证费用也跟着水涨船高。昨从锡城基层法院了解到，为了图省事且省下公证费用，不少市民在继承、赠与、接受遗赠的房屋财产时，往往假借房屋买卖签订合同过户，由此在继承人与受赠人之间引发不少官司。
“赠与”变“买卖”有后患
市民丁女士最近有点闹心。作为老人最为钟爱的孙女，爷爷在世时就一直想着，把名下位于风和里的一套房产赠与她。2010年老人去世前，这事儿总算是办成了。但近日，她却被大伯和姑姑们告上了崇安法院，争议的焦点，就在爷爷留给她的这套房产上。
原来，按现行政策，办理房产赠与需要到公证处办理相应的公证手续，这要交纳一笔不菲的公证费用。为了省下这笔钱，老人便与丁女士商量，假借卖房跟她签订了一份购房合同，直接就把过户给办了。老人去世后，原本对房屋拥有平等继承权的大伯和姑姑发现，房子偷偷让老人给“卖”了，便炸开了锅。一家人协调多次没结果，最后还是打起了官司。假过户惹出官司不少“这一两年，像这样为了‘躲’公证费，假借买卖合同过户惹出的房产官司，越来越多。”崇安法院民一庭的吴杰法官介绍说，表面上，这种方式是省了钱少了程序，但实际上后患多多。导致亲人之间感情不和、诉讼之累还在其次，更关键的是，房屋既然是“买卖”而不是“赠与”，那么就会产生买卖所得，按继承法规定，这些房款仍然属于遗产。也就是说，一旦对房屋有继承权的其他人，起诉追讨这部分房款，那么，要掏出的就不是一点公证费，而是与房屋等值的上百万元甚至几百万元的真金白银了。
相关公证费下月起下调
记者从
无锡市锡城公证处了解到，目前相关收费是证明财产继承、遗赠，按受益额的2%收取，赠与受益额的5%收取，最低收取200元。也就是说，一套价值百万元的房子，继承、遗赠的公证费用都在２万元，而赠与则高达5万元。因此，一位公证员介绍，在实际操作中，走公证渠道继承、受赠房产的人并不多，除了假借房屋买卖外，不少市民还会选择通过法院诉讼的形式获得房产。“相比过户费用和诉讼费，公证费用确实相对较高，政策调整很有必要。”
国家发改委、财政部近日宣布，自今年10月1日起，降低20个行政事业性收费项目的收费标准，其中就包括房屋财产的继承、赠与、接受遗赠的收费标准。
“国家方面关于调低房产继承等相关公证费的政策，我们也已经关注到。”锡城
公证处吴主任表示，“但无锡的实施细则还没出台。”目前，该
公证处已开始主动提醒前来办理公证的市民，如果不着急，最好等到10月1日以后相关费用下调后，再办理相关公证。
