今年国庆后，家住观景新村的徐女士来到苏州东吴公证处，要求办理继承公证，继承其丈夫的一套房屋。此前，徐女士多次去房产交易登记管理中心办理房产过户，没有办成，管理中心要求徐女士先办理继承公证才能过户。公证遗嘱下的房屋遗产如何过户？
徐女士与丈夫张某在1999年结婚，婚后第二年张某立下遗嘱，自愿将其个人所有的房屋在其死后由徐女士继承，并办理了遗嘱公证。今年9月，张某不幸病逝，此后徐女士去房产交易登记管理中心办理房产过户，但没有办成。公证员介绍，根据规定，继承公证要全部法定继承人即子女、父母等人到
公证处来，才能办理。但徐女士说，张某在与她结婚前已有三个子女，现均已各自成家，张某父母双亡，由于他们与张某子女平时关系不好，那三个子女根本不可能配合她做继承公证。
针对徐女士情况，公证员耐心解释，根据有关法规政策，房屋遗产过户必须办理继承公证，而不能仅凭一份公证遗嘱办理过户手续。公证处在受理继承公证申请时，首先必须审查全部法定继承人（配偶、子女、父母）有无与此相反证据，即有无其它遗嘱或是否最后一份公证遗嘱，其次需要对生效的有效遗嘱审查，按照与办理法定继承一样的程序要求提供一系列证明材料。但是，在办理过程中常常因为其他法定继承人不愿配合，使得公证无法继续。根据公证程序规则规定，有争议的事项公证处不予受理，只能通过诉讼解决。
公证员称，如果继承公证无法办理，继承人通过诉讼确权，在费用上要略高。以一套价值100万的房产为例，根据今年10月1日起新施行的继承公证收费标准，需要花费9400元；如通过诉讼方式，需要花费13800元，并且耗时耗力。两相比较，通过继承公证办理的方式比较划算。所以，即使被继承人有遗嘱，遗嘱继承人也要和其他法定继承人保持良好的人际关系，否则，继承公证缺少其他人员的配合便难以办理成功，最终利益受损的还是继承人。
最终，公证员建议，徐女士最好还是主动和几个成年子女协商，取得他们的理解和配合，协助完成继承公证；另外也建议，房产所有人在生前就通过赠与或买卖的方式将房产过户，就可以避免不少麻烦。
